湖南人文科技学院学院路校园文化创业生活街区位于娄底市娄星区学院路核心地段，坐拥湖南人文科技学院逾二万多名师生构成的稳定高知消费群体，并辐射周边南风苑、娄底职业技术学院南校区家属区、工贸小区、娄底市教育科学研究所、娄底楚怡职业学校等多个社区和单位，商业价值显著，人流密集，消费潜力巨大。为充分发挥街区文化科技与商业经济融合，现特面向社会进行合作开发意向征集，诚邀各类实力商家入驻，打造集时尚生活消费、文化科技体验于一体的多元化地标街区。
一、街区概况
本次合作开发的街区位于娄底市娄星区学院路（湖南人文科技学院校园内）两侧，共计39个独立构筑物，具体分布如下：
学院路西侧：原创新创业孵化园区域，共34间，每间为2-3层结构，单层面积约23平方米。
学院路东侧：共5间，每间为2层结构，单层面积约28平方米。
二、合作开发方式与要求
本次面向社会招聘合作开发商家，整体思路突出文化科技、休闲舒适的校园街区环境。如有意向加盟的商家敬请在10月20日前将附表相关信息填好后发至邮箱1802@huhst.edu.cn，学校将根据各商家经营意向确定类别和房间数量。不得经营教育部规定的“三室二厅”项目；也不得经营使用明火、重油烟、刺激气味类餐饮业项目；不得从事违法犯罪活动、以及进行危险品经营或其他对周边住户正常生活、影响教学工作和环境造成重大影响的经营活动。重点引进以下业态类别（包括但不限于）：
业态类别 | 经营方向 | 定位要求 |
精品餐饮 | 轻食简食、特色小吃、水果、零食等 | 注重环境与格调，符合年轻客群口味，证照齐全。 |
咖啡饮品 | 咖啡书吧、饮品、烘焙甜品等 | 品质可靠，具有文化调性与互动体验性，能丰富街区文化内涵。 |
生活服务 | 文印、手机电脑（配件、饰品、维修）、眼镜店、美容美发、文具精品、鲜花、驾校、健身等 | 满足校园日常生活服务需求。 |
便民服务 | 缝补、修鞋、配匙、药房、物流等 | 服务专业，能完善校园便民服务功能。 |
三、联系方式
联系单位：湖南人文科技学院国有资产管理处
联系人：周老师
联系电话：13973812257
重要说明：本公告仅为招商信息发布，用于意向征集，不构成要约。
附表：
校园文化创业生活街区合作开发意向征集表
公司（个人） | 经营方向 | 意向经营面积（M2） | 从业经 验（年） | 联系电话 | 备注 |
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10月20日前发至：1802@huhst.edu.cn
