湖南人文科技学院文化科技融合区位于湖南省娄底市娄星区学院路核心地段，坐拥湖南人文科技学院逾万名师生构成的稳定高知消费群体，并辐射周边多个成熟社区与写字楼，商业价值显著，人流密集，消费潜力巨大。为充分发挥文化科技融合区优质商业载体的价值，现面向社会进行整体招商意向征集，诚邀各类实力品牌商家、优质商业项目及创新企业入驻，共同打造一个集时尚消费、文化生活、科技体验于一体的多元化街区。
一、门面概况
本次公开招商的门面位于娄底市娄星区学院路湖南人文科技学院校门两侧，共计56个独立门面，总建筑面积约1200平方米，具体分布如下：
学院路西侧：原创新创业孵化园区域，共46个门面。每个门面为2-3层结构，单层面积约20平方米。
学院路东侧：共10个门面。每个门面为2层结构，单层面积约30平方米。
二、招商模式与要求
本次招商优先考虑整体运营开发。我们期待与有实力、有高校周边商业运营经验的机构或公司合作，对上述全部门面及相关外围区域（如相连的人行步道、广场等）进行统一规划、招商和管理，打造高品质、有活力的校园商业生态圈。
重点引进以下业态（包括但不限于）：
业态类别 | 具体方向 | 定位要求 |
精品餐饮 | 特色轻食、主题咖啡馆、烘焙甜品、品牌茶饮、创意简餐等 | 注重环境与格调，符合年轻客群口味，证照齐全。 |
文化生活 | 品牌书店、文创集合店、艺术画廊、手作工坊、数码科技体验馆等 | 具有文化调性与互动体验性，能丰富街区文化内涵。 |
便捷零售 | 精品超市、便利店、品牌药店、潮玩饰品、鲜花绿植等 | 品质可靠，设计时尚，满足日常与潮流购物需求。 |
配套服务 | 银行ATM、图文快印、通讯服务、健身工作室、教育培训（素质教育类） | 品牌信誉好，服务专业，能完善园区生活服务功能。 |
意向合作方需提交涵盖定位规划、业态布局、运营模式、投资预算及效益分析的《整体运营开发方案》。
三、联系方式
联系单位：湖南人文科技学院国有资产管理处
联系人：肖老师、周老师
联系电话：15243801880、13973812257
重要说明：本公告仅为招商信息发布，用于意向征集，不构成要约。
湖南人文科技学院国有资产管理处
2026年1月26日
